リストレジデンス西日暮里弐番館

  • 東京都荒川区西日暮里六丁目

  • 京成本線 / 西日暮里駅 徒歩4分

  • 2011年築 / 15階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
7,500万円
117.6万円/㎡
相場
7,379万円
115.7万円/㎡
5,132
6,630
8,129
9,627
AI査定結果
推定相場価格
7,379万円
115.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,630万円〜8,129万円
104.0万円/㎡〜127.4万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
リストレジデンス西日暮里弐番館
7,500万円（117.6万円/㎡）/ 2階 / 63.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は112.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/277,500万円117.6万円2階 63.78㎡ 3LDK南
2026/03/166,980万円109.4万円4階 63.78㎡ 3LDK南
2026/02/047,500万円117.6万円1階 63.78㎡ 3LDK南
2025/10/177,980万円111.3万円2階 71.67㎡ 3LDK南
2025/09/056,190万円121.7万円8階 50.88㎡ 2LDK北
2025/07/265,000万円98.3万円13階 50.88㎡ 2LDK北西
2025/04/205,980万円117.5万円8階 50.88㎡ 2LDK北
2025/04/048,080万円112.7万円2階 71.67㎡ 3LDK南
2024/12/216,880万円122.2万円14階 56.31㎡ 2LDK南東
2024/11/245,480万円107.7万円7階 50.88㎡ 2LDK北
2024/11/247,370万円115.6万円10階 63.78㎡ 3LDK南東
2024/11/027,480万円117.3万円10階 63.78㎡ 3LDK南
2024/03/154,480万円88.1万円3階 50.88㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は96.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
リストレジデンス西日暮里弐番館
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅4分 7,500万円117.6万円63.78㎡3LDK2階 / 15階建 南2011年55戸RC
2024/05/02東京イーストレジデンス
荒川区町屋二丁目
町屋駅2分 4,980万円92.6万円53.76㎡2LDK5階 / 10階建 南2013年38戸RC
2024/06/07THEGranderegalo東日暮里
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅8分 4,500万円89.0万円50.55㎡2LDK5階 / 7階建 -2013年42戸RC
2024/05/17アーデル三ノ輪サウスフォート
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅9分 5,999万円97.3万円61.65㎡3LDK4階 / 8階建 南2010年27戸RC
2026/02/24ミオカステーロ尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 6,980万円98.5万円70.87㎡3LDK2階 / 7階建 南2008年31戸RC
2026/04/05プレジール尾久ステーションマークス
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 6,480万円115.6万円56.07㎡2LDK8階 / 10階建 西2013年78戸RC
2026/03/27グランシエロイーストマークス
荒川区東尾久八丁目
熊野前駅4分 5,200万円92.8万円56.06㎡2LDK9階 / 9階建 南2016年26戸RC
2024/04/30コスモレジデンス東京EAST
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅12分 6,190万円94.5万円65.52㎡3LDK7階 / 15階建 南2007年48戸RC
2024/08/31アデニウム田端
荒川区東尾久五丁目
田端駅15分 6,980万円93.6万円74.56㎡3LDK4階 / 9階建 西2008年39戸RC
2025/09/29スティーレグランシエロ
荒川区東尾久三丁目
熊野前駅1分 5,180万円93.3万円55.53㎡2LDK7階 / 15階建 東2010年42戸RC
2025/04/16ライオンズ田端アートレジデンス
荒川区東尾久五丁目
田端駅17分 6,800万円101.8万円66.8㎡2LDK3階 / 13階建 南2011年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、荒川区では54.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は荒川区の平均と比較して38.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
荒川区
190.3万円/㎡
前年比+54.2%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リストレジデンス西日暮里弐番館
所在地東京都荒川区西日暮里六丁目
交通京成本線西日暮里駅徒歩4分
築年月2011年
階数15階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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